Termoidraulica
Caldaie e riscaldamento: manutenzione e riparazione
Impianti termoidraulici: manutenzione, ricerca dei guasti e sostituzione della caldaia. Si lavora a impianto spento solo dopo aver capito dove è il problema.
Cosa comprende
Interventi che rientrano in questo ambito
Manutenzione della caldaia
Pulizia dello scambiatore, controllo della combustione, verifica dei dispositivi di sicurezza, prova delle tenute. È il momento in cui si vedono i problemi piccoli prima che diventino guasti in inverno.
Caldaia che non parte o va in blocco
Acqua calda che non arriva, termosifoni freddi, blocco riportato dal display. Prima si distingue un problema di caldaia da uno dell’impianto o dell’alimentazione: sono cause diverse, con costi diversi.
Termosifoni e valvole
Termosifone freddo in un impianto caldo, aria da spurgare, valvola termostatica che non regola più, perdite dalle valvole. Spesso sono interventi brevi che restituiscono calore alle stanze.
Sostituzione della caldaia
Quando la riparazione non conviene più si sostituisce il generatore. Generatore, allacci, scarico fumi e accessibilità del vano vanno valutati insieme: la scelta del modello dipende dall’impianto, non solo dal prezzo.
Un impianto termico da rimettere a punto
Se l’impianto scalda male, consuma più del previsto o fa rumore, prima di cambiare componenti si controllano pressione, sfiati, bilanciamento e stato dei corpi scaldanti.
Se hai un dubbio, spiegalo al telefono
Molti interventi si capiscono in due minuti di conversazione: se il tuo caso non è tra quelli elencati, lo diciamo subito invece di prendere un appuntamento a vuoto.
In pratica
Cosa si controlla nella manutenzione dell’impianto
La manutenzione non è solo il bollino: è il momento in cui si vedono i segnali deboli prima che diventino guasti di gennaio.
- Pulizia dello scambiatore e dei passaggi fumi, dove si accumula la parte che fa perdere rendimento.
- Controllo della combustione e dell’aria comburente.
- Verifica dei dispositivi di sicurezza e delle tenute del gas.
- Controllo della pressione dell’impianto e dello stato del vaso di espansione.
- Sfogo dei termosifoni e controllo delle valvole, comprese le termostatiche.
Il libretto dell’impianto è il posto dove queste cose restano registrate: se non lo trovi, dillo, perché va ricostruito lo storico.
Preventivo
Cosa sapere prima di chiedere un preventivo
Con queste informazioni il preventivo è più preciso e si evitano passaggi inutili. Se non ne hai una, non è un problema: si risolve al telefono.
- Marca e modello della caldaia, se li conosci
- Cosa fa: non parte, va in blocco, non scalda, perde
- Da quanto tempo non è fatta la manutenzione
- Se il problema riguarda solo un termosifone o tutta la casa
- Il comune dove si trova l’impianto
Come funziona
Per i guasti bastano una descrizione e, se puoi, una foto. Per impianti nuovi, rifacimenti o sostituzione di caldaia serve un sopralluogo: il preventivo scritto arriva dopo aver visto l’ambiente, non prima.
Domande frequenti
Dubbi ricorrenti: caldaie e riscaldamento
Ogni quanto va fatta la manutenzione della caldaia?
La periodicità è stabilita dalla normativa e dalle disposizioni del costruttore, e per gli impianti civili la cadenza abituale è annuale. Il libretto dell’impianto riporta cosa è stato fatto e quando.
Non aspettare l’inverno: la manutenzione si anticipa meglio in autunno, oppure a impianto ormai spento.
La caldaia va in blocco e non parte: da cosa può dipendere?
Le cause più comuni sono tre: mancanza di acqua o pressione troppo bassa nel circuito, problemi di alimentazione del gas, dispositivi di sicurezza che intervengono. Alcune sono risolvibili in pochi minuti, altre richiedono un intervento sul generatore.
Prima di chiamare, annota cosa dice il display o il codice di errore: è l’informazione che permette di capire subito di che tipo di guasto si tratta.
Un termosifone resta freddo anche se gli altri scaldano: è la caldaia?
Il più delle volte no: se gli altri termosifoni scaldano, la caldaia sta producendo calore. La causa è spesso nell’elemento singolo, cioè aria da spurgare, valvola che non regola o detriti che limitano il passaggio.
Se invece sono tutti freddi, o scaldano solo nella parte alta, il discorso cambia e va visto l’impianto.
Quando conviene sostituire la caldaia invece di ripararla?
Dipende dal tipo di guasto e dall’età del generatore. Un componente di consumo si sostituisce senza pensarci; su uno scambiatore o su un corpo caldaia di un apparecchio vecchio, invece, il costo della riparazione va confrontato con quello di un apparecchio nuovo.
La valutazione va fatta sul posto, con il modello davanti: è il momento in cui ha senso chiedere un preventivo scritto per entrambe le strade.
Gli altri due ambiti di intervento
Riparazioni idrauliche
Il guasto in casa è la chiamata più frequente: una perdita, un rubinetto che non chiude, uno scarico lento, un water che perde.
- Perdite e allagamenti
- Rubinetti e miscelatori
- Scarichi e sifoni
- Sanitari e cassette
Impianti idraulici
Quando non si ripara ma si costruisce: impianto nuovo per un bagno, una cucina o un’intera casa, oppure rifacimento di quello esistente.
- Impianti bagno e cucina
- Rifacimenti e sostituzioni
- Tubazioni e scarichi
- Allacci a sanitari e elettrodomestici
Hai un problema idraulico? Chiama e descrivi il guasto.
Se siamo in orario di servizio ti diciamo subito se possiamo intervenire, quando e cosa serve per farti un preventivo.